Projet : Chaufferie – Actipark de Verrières-le-Buisson (91)
Dans le cadre de la modernisation des installations techniques du site Actipark de Verrières (propriétaire Mileway – gestionnaire CBRE), le bureau d’études IFEC a été missionné pour réaliser un audit technique approfondi de la chaufferie du bâtiment B.
Objectifs de la mission
- Évaluer l’état des équipements de production et de distribution de chauffage.
- Identifier les non-conformités et points de vétusté.
- Proposer des solutions de rénovation adaptées aux besoins réels du site.
- Élaborer un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) afin de lancer un appel d’offres compétitif et structuré.
Travaux et préconisations
L’audit a mis en évidence la nécessité d’une reprise complète de la chaufferie, comprenant notamment :
- Le remplacement des groupes de maintien de pression et du réseau de sécurité associé.
- La mise en conformité des réseaux hydrauliques (dépose et reprise localisée de tronçons de tuyauterie).
- Le renouvellement des équipements de traitement d’eau (adoucisseur, pot à boues magnétique, filtres).
- L’amélioration du suivi technique avec la mise en place d’appareils de mesure et de contrôle.
Rôle d’IFEC
IFEC assure une mission complète :
- Audit et diagnostic technique de l’installation.
- Études de faisabilité et chiffrage des solutions de remplacement.
- Rédaction du CCTP et du dossier de consultation.
- Analyse des offres et accompagnement du maître d’ouvrage dans ses choix.
- Assistance à la maîtrise d’œuvre pour garantir le bon déroulement des travaux.
Avancement
Le projet est actuellement en phase de consultation des entreprises dans le cadre de l’appel d’offres. Cette étape permettra de sélectionner l’entreprise en charge des travaux, prévus dans les prochains mois.
Valeur ajoutée
Cette opération contribue directement à l’atteinte des objectifs du décret tertiaire, en améliorant la performance énergétique de l’immeuble et en réduisant durablement ses consommations.
Notre intervention sécurise l’exploitation future de la chaufferie, anticipe les risques de pannes et garantit la continuité de service pour l’ensemble du bâtiment.